伪造证件购房办不了房产证 1.4万户家庭未过审核

(来源：北京晚报)实行楼市“限购”近15个月后，本市首次公开购房资格审核的具体数额。昨日，市住建委对外宣布，自2011年2月17日以来，全市共1.4万户申请家庭未通过购房资格审核。针对近期部分项目持《工作居住证》签约比例异常的情况，市住建委已会同相关部门联合执法，暂停开发企业项目网签。对持伪造证件骗购的房屋，登记部门不予办理产权登记。

首次购房家庭持续保持90%

数据显示，自2011年2月17日以来，全市共1.4万户申请家庭未通过购房资格审核，投资投机性购房需求基本被挤出；首次购房家庭比重持续保持在90%左右，较好地保障了刚性自住和改善性需求，调控效果持续显现。市住建委相关负责人介绍，“京十五条”出台后，市住建委在随后一周内迅速研发启用购房资格核验系统，在申请申报、资料核验、网上签约、产权登记等各环节，会同各相关部门，建立信息共享和联审机制。目前已形成四道“关卡”检验购房资格。

　　四道“关卡”检验购房资格

购房家庭如实申报家庭情况，签署《购房承诺书》。

开发商、中介和区县网签服务窗口按规定收取相关资料，初步核验符合条件的，提交市住建委复核。

市住建委对购房家庭名下房产进行审核。

房屋产权登记时，各区县房屋登记部门收缴材料，再次核验购房资格。

造假骗购被停网签

此前，曾有媒体报道称，一些中介和开发商声称，只要购房者花上几万元钱，即使不符合标准，也可以代办购房资格。

“近期，在专项检查中，确实发现了部分楼盘持《北京市工作居住证》的签约比例出现异常，并查实确有持伪造证件骗购的行为。”这位负责人说，市住建委已会同相关部门联合执法，暂停了开发企业项目的网签，责令其立即与骗购住房家庭解除合同。对持伪造证件骗购的房屋，登记部门不予办理产权登记。同时，市住建委会同市人力社保局加大对伪造《北京市工作居住证》的打击力度，进一步完善材料收缴、审核机制，优化和完善购房资格核验流程，防止调控政策在执行过程中走样。

继续楼市调控“不放松”

这位负责人表示，房地产市场调控工作在社会各界和广大市民的支持下，取得了明显效果。今年，北京将继续坚持房地产市场宏观调控政策不改变、不动摇、不放松，毫不动摇地贯彻落实各项房地产调控措施，从严开展购房资格审核，严厉打击违法违规企业，绝不姑息任何骗购行为。

同时，市住建委也提醒广大市民和申请购房家庭，要严格遵行房地产调控各项政策，不要听信所谓代办购房资格的谣言，避免由此导致的经济损失和法律责任。（赵莹莹）

有话要说

罚得不狠

余味：还是惩罚力度不够，或者是对于行骗者根本就没有严惩，以至于造成那些不法中介竟置法律而不顾，大行骗术。而且，购房中政策条框太多，极易被某些人钻空子。

金闳伟：建议对各类中介彻底整顿，不规范的、有劣迹的一律清除，堵住行骗源头。

夏天：记得前一阵有新闻说大兴那边一小区查出来好几十户资格造假的。

沙小易：对那些无孔不入的骗购、骗租者也应同骗保一样，要重罚甚至入刑。已入住保障房的人也不是都合标准。最好每年检查他们一次。

蒋有三：一旦发现造假，不论什么原因，一律记入不良诚信记录并跨省市联网，若干年内都不得享受住房方面的政策照顾，这是对付诚信缺失最简单、最有效的办法。

陈志国：问题的关键是有章不循，有令不行，有法不依，执法不严，于是，有关系的找关系，没关系的拿钱找关系。

新闻链接

北京限购政策

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房，且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。（赵莹莹）