你对复式楼了解多少？

发布时间： 2013-12-12 13:51:22

来源：楼盘网

分类：购房指南

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　　你知道究竟什么是复式房吗?选购复式房时从类别区分到使用上都有很多讲究，关于复式房你又了解多少?

　　复式房类别有讲究

　　很长时间以来，人们都习惯于把公寓住宅中上下两层的房型称之为复式房，那么复式房究竟指的是什么呢?可能许多人对此并不太了解。

　　留意一下房地产市场，会发现许多房产广告中也都会打出所谓的复式房概念，但是其房型大小、高低却都是参差不齐的。那么，这其中究竟有什么奥秘呢?

　　现在所说的复式房准确地说只是一种习惯用语，而不是一个房地产术语。如果购房者要把这一词汇作为通用说法在实际中加以运用的话，其实还要仔细区分其中不同的类别，这其中可是有着天壤之别的差距!为此，这里把市场上各类经常被人们称为复式房的房型进行了一下梳理，也好让购房者对这一概念有一个更为清晰的认识。

　　顶楼跃层：这样的房子被称之为复式房其实并不很准确，更为专业的称呼应该是跃层住宅。是真正地占有了上下两个层面，每层都具有足够的空间高度，下层为客厅和厨房，上层为主卧、次卧和书房等。

　　跃层住宅：指的是套内空间跨越两楼层及以上的住宅，一般每户有上下两层，户内设有独用的小楼梯连通上下。跃层式住宅在市场中并不多见，尤其是那种具有挑空客厅的户型就更有“豪宅相”。

　　传统复式：传统复式指的是以三维空间立体设计的新概念住宅，它把住宅的空间分为动与静两个部分。在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)要高，可在局部设计出夹层，安排卧室以及书房等，并且用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。从这一点来说，它与跃层住宅还是有着本质的区别。

　　新潮错层：此类楼盘更准确的称谓是错层，主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。所以它并不是两层的上下分隔，只是同一层但地面高度有不同罢了。

　　顶部阁楼：此类房产一般分布在公寓楼的顶层，由于其顶部为坡顶式，呈现出一个三角形的尖角形状，所以也就比一般的平顶多出了一个空间。如果在这里面进行一个分隔，往往也能形成一个颇为实用的空间，由此有些开发商也会把这样的房子称之为复式房。

　　通过这些相信你一定有所了解了吧，在选择的时候能最大程度的减少盲目。

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责任编辑： yanglifang

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