农村宅基地继承问题,宅基地可以继承吗？

发布时间： 2017-05-25 14:47:13

来源：网络

分类：政策法规

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一、乡村宅基地不能够承继
　　
　　依据中国法律规则，宅基地的所有权归于团体，运用权归于房子所有人，乡村乡民的宅基地运用权是基于“乡民”的特定身份获得，乡民只要宅基地运用权，不能随意对宅基地进行处置。乡民因户口搬迁、逝世等因素损失团体经济组织成员资历时，其宅基地运用权的共有资历同时损失；所以宅基地不归于遗产，不能被承继。
　　
　　二、宅基地上的房子能够承继
　　
　　依据《物权法》及《承继法》的规则，建造在宅基地上的房子归于公民自个所有。因而，宅基地上的房子时能够承继的。按照中国法律规则的“地随房走”的准则，公民承继了房子，当然能够运用房子所占的宅基地。
　　
　　三、户口不在本村，不能承继宅基地怎么办？
　　
　　依据中国《土地办理法》相关规则，乡村宅基地归于农民团体所有，由村团体经济组织或乡民委员会运营、办理。所以，尽管承继人有权承继依法承继的房子，该宅基地跟着房子的承继而被继续运用，但不能因承继而长期运用。假如户口迁出，不在本村的，承继人不再是该村的团体成员。在此情况下，承继人能够将房子卖给本村别的契合请求条件的乡民。假如不愿意出卖，该房子也不得翻建、改建、扩建，待它处于不行寓居状况时，宅基地就将由村团体回收。
　　
　　回到上面的乡村宅基地承继事例，王先生能够将老房子留下来供自个寓居，也能够卖给同村的乡民，乃至也能够将房子的运用权租借给本村乡民。至于选哪种适宜，还需要您自个决断了。

责任编辑： yuanmaolin

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