维护市场秩序稳定市场预期

韩正：作为特大型城市，需要始终高度关注住房问题，及时发布全面客观的权威信息

市住建委建议市民错峰办理申报纳税，将严肃处理散布不实信息房产中介

早报讯 中共中央政治局委员、上海市委书记韩正28日会见韩国经济副总理兼企划财政部部长柳一镐一行时说，作为一座特大型城市，上海与许多国际大都市一样，始终面临着人口、交通、环境、住房等共性问题的巨大挑战。特别是住房问题，商品房是特殊商品，需要我们始终高度关注，及时发布全面客观的权威信息，维护市场秩序、稳定市场预期，满足广大人民群众的基本住房需求。

房地产交易环节契税营业税优惠政策出台后，本市区县房地产交易中心受理大厅客户成倍增加，引发广泛关注。

市住建委28日表示，2月19日财政部等三部委发文《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房的给予税收优惠，政策出台后，本市区县房地产交易中心受理大厅客户成倍增加，个别中介借机鼓动不明真相的购房居民提前办理相关手续，同时部分房地产交易中心由于场地狭小，采取了临时限流措施，经媒体报道，在社会上产生了一定反响。市住建委建议，符合条件的客户不必急于办理，对于在新政实施前已申报纳税但未完成住房权属过户登记的，可申请重新办理申报纳税事宜。住建部门将对散布不实信息的房地产中介机构予以严肃处理。

刚刚过去的这个周末，上海部分区县房地产交易中心人满为患，门口长长的队伍一直排到了马路上，甚至造成一定程度的交通拥堵，一些交易中心不得不采取了临时限流措施。而在各大网络论坛、微信朋友圈、微博等处，也都纷纷被房地产交易中心内外密密麻麻的人群所“刷屏”。

早报记者昨日在采访中了解到，上周末前往各区县房地产交易中心办理相关手续的市民确实有所增加，这主要是受到2月19日刚出台的房地产交易环节契税营业税优惠新政影响。宝山房地产交易中心副主任周梦南介绍，因新政实施后办理比较复杂，“有些情况中介并不了解，往往到了现场才发现问题，造成反复的奔波。”闵行区房地产交易中心一楼的税务窗口由于交易量较大，进行了限号。而静安区、黄浦区房地产交易中心的办理量略有上升，没有出现大幅增加，现场秩序平稳有序。

市住建委昨日表示，目前，各区县交易中心除国定节假日外，每周七天都可以办理，建议市民合理安排好时间，可错峰办理，不要人为造成拥堵，同时各交易中心也将加强人力、增加窗口、提高工作效率、尽可能减少客户等候时间。鉴于税收新政刚刚实施，符合条件的客户不必急于办理，同时，为确保新老政策的平稳衔接，保护纳税人的合法权益，对于在新政实施前已申报纳税但未完成住房权属过户登记的，可申请重新办理申报纳税事宜。各区县交易中心将设立专门窗口办理相关手续，确保应退尽退，住建部门将会同相关管理部门加强对交易秩序监管，保证交易大厅正常交易，对散布不实信息的房地产中介机构将予以严肃处理。

市住建委称，上海将继续按照“三个为主”的原则，抑制投资投机性购房，支持自住和改善性住房需求，严格执行住房限购政策，确保上海房地产平稳健康发展。商品房交易涉及面广，房产交易部门将高度关注购房居民们的需求，及时发布房地产市场相关信息，进一步提高市场透明度。